Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż dwie sąsiadujące, tworzące zwarty kompleks działki budowlane o łącznej powierzchni 2600 m2 (26 arów), położone w Inwałdzie przy ul. Wadowickiej, w gminie Andrychów, powiat wadowicki, województwo małopolskie.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. W odległości do ok. 100 m od działek dostępne są prąd, woda i gaz. Teren jest praktycznie płaski, o niewielkim, łagodnym spadku (różnica wysokości w obrębie działek to zaledwie ok. 4 m). Obie działki są obecnie niezabudowane. To duży, zwarty teren dający swobodę w planowaniu zabudowy.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Obie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem 4.1/12 MN2 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej.
Najważniejsze parametry zabudowy dla terenu MN2:
- Maksymalny procent powierzchni zabudowanej działki (Pz): do 50%
- Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej (Pb): od 40%
- Wskaźnik intensywności zabudowy (Iz): do 0,7
- Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, do III kondygnacji
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 600 m2
- Dachy budynków mieszkalnych/mieszkalno-usługowych: dwu- lub wielospadowe, nachylenie 20-45 stopni
- Dodatkowy budynek pomocniczy (np. wolnostojący garaż): do 30 m2 powierzchni, do 5 m wysokości
- Dopuszczona działalność gospodarcza niezwiązana z rolnictwem (w tym szklarnie), do 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia łączna: 2600 m2 / 26 arów
- Działka nr 374/11: 1500 m2 / 15 arów (121801_5.0002.374/11)
- Działka nr 374/12: 1100 m2 / 11 arów (121801_5.0002.374/12)
- Obręb: Inwałd, gmina Andrychów, powiat wadowicki
- MPZP: tak, symbol 4.1/12 MN2; Pz do 50%, Pb od 40%, Iz do 0,7, wysokość do 12 m / III kondygnacji
- Teren: praktycznie płaski, łagodnie nachylony
- Dostęp do drogi: tak
- Media: prąd, woda i gaz w odległości do ok. 100 m
Lokalizacja i okolica
Inwałd to duża, licząca ponad 3 tysiące mieszkańców miejscowość w gminie Andrychów, położona przy drodze krajowej nr 52, łączącej Andrychów z Wadowicami. Do centrum Andrychowa jest stąd ok. 3,8 km, a do Wadowic ok. 7,6 km. Wzdłuż jednej z granic działek przebiega linia kolejowa nr 117 (Bielsko-Biała - Kalwaria Zebrzydowska).
Ul. Wadowicka, przy której leżą działki, to jedna z głównych ulic miejscowości - przy tej samej ulicy znajdują się Zespół Szkół Samorządowych w Inwałdzie (szkoła podstawowa) oraz Przedszkole Publiczne. W Inwałdzie działa również sklep spożywczy oraz przychodnia zdrowia.
Dlaczego warto?
- Potwierdzone przeznaczenie budowlane w MPZP (symbol MN2)
- Duża, zwarta powierzchnia 2600 m2 - elastyczne możliwości zagospodarowania
- Bezpośredni dostęp do drogi
- Media (prąd, woda, gaz) w odległości do ok. 100 m
- Bliskość szkoły i przedszkola (ta sama ulica)
- Sklep i przychodnia zdrowia w miejscowości
- Dogodne położenie przy trasie Andrychów - Wadowice (DK52)
- Dwie sąsiadujące działki tworzące jeden zwarty kompleks
- Atrakcyjna cena
Oferta skierowana zarówno do osób szukających większej działki pod dom z dużym ogrodem, jak i do inwestorów.
Najlepszym sposobem, by poczuć klimat tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście - umówmy termin prezentacji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.