Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów.

Na sprzedaż oferujemy parterowy dom wolnostojący o powierzchni 125,89 m² , położony w spokojnej okolicy w miejscowości Inwałd , w pobliżu Wadowic i Andrychowa.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Inwałdzie, malowniczej miejscowości z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole oraz liczne punkty usługowe. Dom jest dogodnie skomunikowany, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP, co zapewnia łatwy dojazd do Wadowic, Andrychowa oraz większych aglomeracji jak Kraków i Śląsk. Dzięki bliskości drogi krajowej, podróż do centrum Krakowa zajmuje około 1 godziny, a na Śląsk - około 30 minut (Bielsko-Biała).

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, komfortu oraz dobrej komunikacji z większymi miastami.

Układ pomieszczeń:

Parter:
Wiatrołap: 5,55 m²
Pomieszczenie techniczne: 3,56 m²
Komunikacja: 7,85 m²
Łazienka: 1,83 m²
Pokój 1: 12,43 m²
Łazienka: 6,39 m²
Pokój 2: 12,43 m²
Sypialnia: 15,04 m²
Salon z jadalnią: 20,58 m²
Kuchnia: 9,76 m²
Spiżarka: 2,31 m²

Poddasze:
Pomieszczenie rekreacyjne: 13,67 m²
Gabinet : 14,49 m²

Konstrukcja i materiały:

Dom zbudowany na solidnej płycie fundamentowej, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z bloczków komórkowych, a ściany szczytowe - z lekkiej konstrukcji drewnianej pokrytej płytą OSB. Strop nad parterem jest lekki, drewniany, z tradycyjną więźbą dachową pokrytą falistą dachówką betonową. Orynnowanie wykonano z PVC (np. Galeco lub Bryza). Stolarka okienna montowana w systemie ciepłego montażu, wyposażona w rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane radiowo. Drzwi zewnętrzne wysokiej jakości marki Wikęd, seria Premium Termo.

Wykończenie wnętrz:

Wewnątrz domu zastosowano tynki cementowo-wapienne oraz jastrychowe wylewki. Ocieplenie budynku obejmuje strop ocieplony wełną o grubości 30 cm, natomiast poddasze nieużytkowe/stryszek pozostaje bez ocieplenia. Elewacja wykonana jest w technologii lekkiej-mokrej (BSO), z 20-centymetrową warstwą styropianu fasadowego i tynkiem akrylowym. Cokół pokryty tynkiem mozaikowym, a parapety zewnętrzne wykonano ze stali w kolorze stolarki okiennej.

Instalacje:

Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje:

elektryczna, telewizyjna i internetowa,
wodno-kanalizacyjna,
wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
ogrzewanie elektrycznymi foliami grzewczymi (możliwość zmiany na wodne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła ),
ciepła woda użytkowa zasilana elektrycznym podgrzewaczem o pojemności 120 litrów,
komin spalinowy pod kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz,
instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,18 kWp.

Zagospodarowanie terenu:

Działka ogrodzona jest z trzech stron panelowym ogrodzeniem, z utwardzonym podjazdem. Front posesji pozostaje otwarty, bez bramy i furtki.

Zakończenie inwestycji - II/III Kwartał 2025 r.
Opiekun Oferty:
Michał Bańdo
tel.:  
mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: UTWARDZONA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 700
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 1150
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 10,14 ; 10,14 ; 11,86 ; 24,11
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,18
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,46 ; 2,19
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Wystawa okien - łazienka : Pd, Wsch
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 12,23
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: zwykłe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Bańdo
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/